• Articolo , 18 marzo 2010
  • Riqualificazione energetica: a Milano intervento sull’edilizia popolare ALER

  • A Dedalo ESCO SpA e Yousave SpA, società del Gruppo Innowatio specializzata in attività di efficientamento energetico, insieme al team del Professore Giuliano Dall’O’, docente di fisica tecnica ambientale al Politecnico di Milano, sono stati assegnati dalla Regione Lombardia i lavori di diagnosi e di progettazione di interventi di riqualificazione energetica relativi ad un complesso […]

A Dedalo ESCO SpA e Yousave SpA, società del Gruppo Innowatio specializzata in attività di efficientamento energetico, insieme al team del Professore Giuliano Dall’O’, docente di fisica tecnica ambientale al Politecnico di Milano, sono stati assegnati dalla Regione Lombardia i lavori di diagnosi e di progettazione di interventi di riqualificazione energetica relativi ad un complesso edilizio di 22.700 metri quadri di proprietà del Comune di Milano, situato in via Nikolajevka 1-3.

Dedalo ESCO e Yousave sono risultati vincitori di un Bando emesso in attuazione del programma di misure ed interventi su utenze energetiche di titolarità di organismi pubblici previsto dal Decreto Ministeriale del 22 Dicembre 2006, al fine di promuovere il risparmio energetico in edilizia, migliorare l’efficienza energetica degli edifici pubblici e diminuire le emissioni climalteranti.

Dedalo ESCO e Yousave, che dovranno concludere i lavori entro 9 mesi dall’assegnazione, come stabilito dal Bando, si occuperanno dell’analisi della parte impiantistica (caldaie, pompe, illuminazione e impianti di distribuzione e di regolazione), della diagnosi energetica, dell’individuazione di soluzioni per la riqualificazione energetica e della progettazione degli interventi. L’analisi e la proposizione di soluzioni per la riqualificazione energetica dell’involucro (ovvero dell’edificio) sarà condotta dal prof. Dall’O’.

“Il complesso edilizio su cui lavoreremo – sostiene Fabio Grosso, amministratore delegato di Yousave – è del 1963. Presumiamo che si tratti di un complesso energeticamente molto inefficiente, ovvero di un gruppo di edifici di probabile classe G, la più inefficiente della Certificazione Energetica Cened”.

L’attività che verrà condotta da Dedalo ESCO e Yousave sarà preliminare agli interventi di efficientamento veri e propri (non compresi nel bando di assegnazione) che garantiranno, all’esecuzione finale dell’attività, consistenti risparmi per le bollette dei residenti.

“La quantificazione della riduzione della bolletta energetica per gli utenti – afferma Ferruccio Locatelli Vice Presidente di Dedalo ESCO – dipende dalla formula che verrà scelta per il finanziamento degli interventi. E’ certo però che, ammortizzati gli investimenti, la riduzione dei consumi si tradurrà in un grandissimo risparmio in bolletta. Da una prima analisi riteniamo quindi – continua Locatelli – che il lavoro di efficientamento energetico del complesso di via Nikolajevka possa dare origine ad un risparmio fino al 70% dell’energia consumata attualmente da chi abita nel complesso residenziale”.

Solo dopo una diagnosi sul complesso edilizio Dedalo ESCO e Yousave saranno in grado di definire gli interventi necessari. Da subito le aziende ritengono che sarà necessario un piano di intervento sia sugli impianti, con la proposta di nuovi sistemi di riscaldamento che si basano su pannelli radianti o sistemi di cogenerazione, sia sull’edificio con adeguati interventi strutturali, ad esempio attraverso l’isolamento termico delle strutture verticali opache esterne e delle coperture, o con la realizzazione di sistemi di generazione di energia da fonte rinnovabile (fotovoltaico) e/o con sistemi geotermici.