Il Salva Casa compie 1 anno, eppure ancora molte Regioni mancano all’appello nel recepimento della sanatoria all’interno della normativa regionale. A questo ritardo si aggiunge il mancato adeguamento della modulistica unificata, il cui termine ultimo è stato fissato alla data del 9 maggio 2025 per le Regioni ed al 23 maggio per i Comuni.
Adeguamento regionale Salva Casa: a che punto siamo
Ad oggi (8 luglio 2025) l’adeguamento regionale al Salva Casa è operativo nelle seguenti regioni:
| Regione | Norma regionale di adeguamento Salva Casa |
|---|---|
| Abruzzo | L.R. 24 giugno 2025, n. 19 |
| Basilicata | NO |
| Calabria | NO |
| Campania | Circolare applicativa n. CI/2025/3 del 28/01/2025 |
| Emilia Romagna | Documento preliminare illustrativo |
| Friuli-Venezia Giulia | Lr n.9/2025 |
| Lazio | Progetto di legge n. 194 (in corso); Circolare n. 0407168 del 4 aprile 2025; Circolare 156637/2024 del 20 dicembre 2024 |
| Liguria | Disposizioni del Direttore Generale del Territorio della Regione Liguria il 16 ottobre 2024 |
| Lombardia | Legge Regionale 20/2024 |
| Marche | Legge Regionale 4/2025 |
| Molise | Legge Regionale 3/2025 |
| Piemonte | Legge Regionale 25/2024 |
| Puglia | NO |
| Sardegna | Legge Regionale del 17 giugno 2025, n. 18 |
| Sicilia | Legge Regionale 27/2024; Legge Regionale 22/2025 |
| Toscana | NO |
| Trentino-Alto Adige | NO |
| Umbria | Circolare n. 235327 del 23 ottobre 2024 |
| Valle d’Aosta | NO |
| Veneto | Delibera del 28 novembre 2024, n. 0605513 |
Salva Casa in Piemonte, l’adeguamento regionale
Nonostante il Piemonte non abbia adottato specifiche norme di recepimento del Salva Casa, esistono comunque alcuni provvedimento che inseriscono la semplificazione introdotta dalla sanatoria edilizia, nel regolamento regionale.
Nel dettaglio i due provvedimenti sono:
- la legge regionale n.25 del 7 novembre 2024, adottata dopo la sentenza della Corte Costituzionale che aveva dichiarato illegittimi alcuni articoli della LR 7/2022;
- la Deliberazione del 20 maggio 2025, n. 4-1118 per l’adeguamento della modulistica unificata.
Con la LR n.25/2024 il Salva Casa Piemonte diventa pienamente operativo il recupero dei sottotetti nel rispetto di alcuni vincoli. Lo stesso provvedimento si esprime inoltre sul concetto di variazione essenziale ai fini della sanatoria semplificata, comprendendo in questo elenco anche mutamenti d’uso, aumenti volumetrici, situazioni lsi edilizia antisismica.
A che punto è l’adeguamento della modulistica unificata per la sanatoria
Così come per l’adeguamento regionale al Salva Casa, anche la modulistica stenta a decollare. Ad oggi i modelli disponibili inseriti in provvedimento o delibere specifiche appartengono alle seguenti regioni: Lombardia, Lazio, Sicilia, Basilicata, Campania, Umbria, Liguria, Toscana, Abruzzo, Piemonte.
Salva Casa in Piemonte, la modulistica
Con la deliberazione della giunta regionale, il Piemonte adegua la sua modulistica al salva casa. I titoli edilizi adeguati si riferiscono a:
- Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA);
- Permesso di costruire:
- SCIA alternativa
- Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA).
I nuovi moduli sono in vigore dal 23 maggio 2025 in accordo con Associazioni e Comuni.
Scarica la Modulistica Piemonte in PDF
Moduli Salva casa in Abruzzo
Sono 5 i moduli del Salva Casa in Abruzzo introdotti dalla deliberazione n.317 del 29 maggio 2025, in ritardo rispetto a quanto stabilito in Conferenza Unificata a fine marzo.
I modelli per la sanatoria aggiornati sono i seguenti:
- Permesso di costruire;
- Segnalazione certificata di inizio attività alternativa al permesso di costruire;
- Segnalazione certificata di inizio attività;
- Comunicazione d’inizio lavori asseverata;
- Modulo scheda anagrafica.
Per le Regioni l’obbligo di adeguare la propria modulistica unificata è scattato il 9 maggio, mentre l’obbligo dei Comuni era fissato per il 23 maggio.
In mancanza di altra modulistica comunale, coloro che desiderano accedere alla sanatoria possono utilizzare direttamente quella fornita dalla Regione.
Scarica la Modulistica Salva Casa Abruzzo in PDF
Toscana, la modulistica provvisoria
E’ il Decreto dirigenziale n.10133 del 14 maggio 2025 ad adeguare la Toscana alla Modulistica Unica regionale. I nuovi moduli sostituiscono completamente quelli adottati in precedenza, tuttavia si tratta comunque di modelli provvisori in attesa dell’adeguamento Regionale alle modifiche apportate dal Dl n.69/2024 al Dpr n.380/2001.
I moduli unificati sono:
- Modulo unico di Permesso di costruire
Allegato B del d.d. n. 10133 del 14 maggio 2025 - Relazione di asseverazione del permesso di costruire
Allegato D del d.d. n. 10133 del 14 maggio 2025 - Modulo unico di SCIA edilizia
Allegato G del d.d. n. 10133 del 14 maggio 2025 - Relazione di asseverazione SCIA edilizia
Allegato E del d.d. n. 10133 del 14 maggio 2025 - Modulo unico di SCIA edilizia alternativa al Permesso di costruire
Allegato A del d.d. n. 10133 del 14 maggio 2025 - Relazione di asseverazione SCIA edilizia alternativa al Permesso di costruire
Allegato F del d.d. n. 10133 del 14 maggio 2025 - Modulo unico di CILA per interventi in edilizia libera
Allegato C del d.d. n. 10133 del 14 maggio 2025
Liguria, i moduli Cila, SCIA, PdC Salva Casa
L’aggiornamento della Modulistica del Salva Casa Liguria riguarda i titoli edilizi standard. I moduli pdf caricati sul sito e qui disponibili per il download comprendono anche la modulistica che non ha subito cambiamenti rispetto al passato:
- comunicazione inizio lavori asseverata (cila) – aggiornamento 2025
- comunicazione inizio lavori per opere contingenti
per opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e a essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni - segnalazione certificata di inizio attività – aggiornamento 2025
- segnalazione certificata di inizio attività alternativa al permesso di costruire – aggiornamento 2025
- richiesta di permesso di costruire – aggiornamento 2025
- comunicazione fine lavori
- segnalazione certificata per l’agibilità
- soggetti coinvolti
- comunicazione inizio lavori asseverata Superbonus 110%
Modulistica unica per la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) per gli interventi di cui all’art.119 del decreto legge n.34/2020 (c.d. “Superbonus 110%”) adottata dalla Conferenza unificata in data 4 agosto 2021
Tutti i moduli unificati Salva Casa:
| Regione | Modulistica Unificata Salva Casa |
|---|---|
| Abruzzo | Scarica il PDF |
| Basilicata | Scarica il PDF |
| Calabria | NO |
| Campania | Scarica il PDF |
| Emilia-Romagna | NO |
| Friuli-Venezia Giulia | NO |
| Lazio | Scarica il PDF |
| Liguria | Scarica il PDF |
| Lombardia | Scarica il PDF |
| Marche | NO |
| Molise | NO |
| Piemonte | Scarica il PDF |
| Puglia | NO |
| Sardegna | NO |
| Sicilia | Scarica il PDF |
| Toscana | Scarica il PDF |
| Trentino-Alto Adige | NO |
| Umbria | Scarica il PDF |
| Valle d’Aosta | NO |
| Veneto | NO |
articolo del 5 giugno 2025 aggiornato l’8 luglio 2025